숙박업 창업 비용: 고정비/유지비 비용(+모텔/펜션/게하 월매출 순수익 후기)

은퇴 후 사업으로 숙박업을 고려하시거나 2030 창업으로 펜션이나 게스트하우스를 생각하신다면 이 포스팅을 잠깐 시간내셔서 끝까지 읽어봐 주시길 간곡히 요청드립니다. 실제 아버지께서 낡은 모텔을 인수하셔서 운영 후 느낀점과 매출, 수익, 고정비, 유지비 등을 후기를 통해 전달 드릴 수 있도록 하겠습니다. 오늘은 숙박업 모텔, 펜션, 호텔, 게스트하우스의 창업비용부터 고정비 유지비를 뺀 순수익까지 모두 살펴보겠습니다.

 

PC방 창업비용 수익 후기 : 50평 기준, 창업현실(+순수입, PC 1대당 손익분기점)

 

 

숙박업이란

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숙박업은 손님이 잠을 자고 머물 수 있는 시설 및 서비스를 제공하는 산업입니다. 다음과 같은 유형으로 나눌 수 있습니다.

 

1) 호텔 : 대규모 객실과 다양한 부대시설을 보유하고 있으며, 주로 비즈니스 고객이나 관광객을 대상으로 합니다.

2) 모텔 : 일반적으로 상업지역이나 관광지에 위치하며, 대규모 객실과 주차장을 보유하고 있습니다.

3) 펜션 : 소규모 객실과 자연 경관을 즐길 수 있는 숙박시설로, 주로 가족이나 친구 단위의 고객을 대상으로 합니다.

4) 게스트하우스: 저렴한 가격으로 숙박할 수 있는 숙박시설로, 주로 여행객이나 단기 체류객을 대상으로 합니다.

 

 

숙박업은 고객에게 편안하고 쾌적한 환경을 제공하는 것이 중요하며, 이를 위해 청소, 세탁, 보안 등의 서비스를 제공합니다. 고객의 요구에 따라 다양한 서비스를 제공하며, 이를 통해 고객 만족도를 높이고 매출을 향상시킵니다. 관광산업의 발전과 함께 성장하고 있으며, 다양한 형태의 숙박시설이 등장하고 있습니다.

 

 

일반음식점, 휴게음식점 차이점: 시설기준/허가기준/영업신고 절차비교(+행정처분)

 

숙박시설 창업 방법&창업 비용

 

아래 숙박시설별 창업 방법과 창업 비용은 일반적인 기준이며, 지역, 건물의 상태, 인테리어 공사의 수준 등에 따라 달라질 수 있습니다. 숙박시설을 창업하기 전에는 충분한 시장 조사와 자금 조달 계획을 수립해야 하며, 창업 후에는 적극적인 마케팅과 고객 관리를 통해 매출을 향상시키는 것이 중요합니다.

 

1. 모텔

 

- 토지 매입 : 토지의 면적은 모텔의 규모에 따라 다르며, 일반적으로 200평 이상의 면적이 필요합니다.

- 건물 신축 또는 리모델링 : 일반적으로 50실 이상의 객실과 50대 이상의 주차장을 보유해야 합니다.

- 인허가 절차 : 인허가 절차는 건축허가, 소방허가, 위생허가 등으로 구성됩니다.

- 창업 비용 : 토지 매입 비용+건물 신축 또는 리모델링 비용+인테리어 공사 비용+인허가 비용 = 약 10억 원 이상

 

2. 호텔

 

- 토지 매입 : 토지의 면적은 호텔의 규모에 따라 다르며, 일반적으로 500평 이상의 면적이 필요합니다.

- 건물 신축 또는 리모델링 : 일반적으로 100실 이상의 객실과 레스토랑, 수영장, 피트니스센터 등의 부대시설을 보유해야 합니다.

- 인허가 절차 : 인허가 절차는 건축허가, 소방허가, 관광숙박업 허가 등으로 구성됩니다.

- 창업 비용 : 토지 매입 비용+건물 신축 또는 리모델링 비용+인테리어 공사 비용+인허가 비용 = 최소 30억 원 이상

 

 

3. 펜션

 

- 토지 매입 : 토지의 면적은 펜션의 규모에 따라 다르며, 일반적으로 100평 이상의 면적이 필요합니다.

- 건물 신축 또는 리모델링 : 일반적으로 10실 이하의 객실과 바베큐장, 수영장 등의 부대시설을 보유해야 합니다.

- 인허가 절차 : 인허가 절차는 건축허가, 소방허가, 숙박업 허가 등으로 구성됩니다.

- 창업 비용 : 토지 매입 비용+건물 신축 또는 리모델링 비용+인테리어 공사 비용+인허가 비용 = 약 5억 원 ~ 10억 원 정도

 

4. 게스트하우스

 

- 건물 임대 : 건물의 면적은 게스트하우스의 규모에 따라 다르며, 일반적으로 50평 이하의 면적이 필요합니다.

- 인허가 절차 : 인허가 절차는 숙박업 허가, 사업자등록 등으로 구성됩니다.

- 창업 비용 : 건물 임대 비용+인테리어 공사 비용+인허가 비용 = 약 1억 원 ~ 3억 원 정도

 

 

의 비용이 소요됩니다. 위의 창업 방법과 창업 비용은 일반적인 기준이며, 지역, 건물의 상태, 인테리어 공사의 수준 등에 따라 달라질 수 있습니다. 숙박시설을 창업하기 전에는 충분한 시장 조사와 자금 조달 계획을 수립해야 하며, 창업 후에는 적극적인 마케팅과 고객 관리를 통해 매출을 향상시키는 것이 중요합니다.

 

 

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객실 30개 기준, 모텔 운영 후기(고정비/유지비/순수익)

 

1. 모텔 고정비/유지비(월 비용)

 

- 광고비(야놀자/여기어때) + 마케팅비 = 100만원

- 수도 + 전기 + 가스 = 200만원

- 비품비 = 200만원

- 세탁비 = 100만원

- 인건비 : 무인모텔 기준 2인, 청소 + 관리인 = 550만원(4대보험 포함)

- 인터넷 + 넷플릭스 = 15만원

- 기타비용(회계사무소 비용 등) = 20만원

- 건물화재보험 + 재난배상책임보험 + 승강기보험&검사비 + 교통유발분담금 등 =  15만원

 

= 총 1,200만원 정도 발생

 

+ 은행이자 알파 최소 500이상 = 1,700만원

 

2. 모텔 월 매출

 

- 객실당 월 100만원이 최소 매출, 손익분기점 = 3,000만원

 

= 3,000만원

 

3. 모텔 30객실 기준, 순이익

 

매출 3,000만원 - 유지비/고정비 1,700만원 - 종소세 - 부가세 = 순이익 1,000만원 이하

 

 

결론적으로 한 객실당 최소 100만원 이상의 매출이 나와야 하고 방 하나당 하루 숙박비가 10만원이라고 하면, 30일 중 10일 이상은 예약이 되야 1,000만원정도의 수익은 발생시킬 수 있습니다.

 

 

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