폐교 캠핑장 매입, 임대 하는 법(+캠핑장 사업비용/폐교 캠핑장 추천)

저출산의 영향으로 입학생이 감소하면서 폐교되는 지방 초등학교들이 늘어나고 있습니다. 2018년 270만명이던 초등학생 입학생 수가 2030년에는 190만명까지 떨어질 것이란 예상도 있습니다. 오늘은 이 초등학교 폐교를 활용하여 캠핑장으로 리모델링하여 활용하는 방법, 폐교 부지 매입과 임대하는 방법을 설명해 드리도록 하겠습니다. 또 대략적으로 폐교 캠핑장 사업에 들어가는 대략적인 사업비용과 폐교 캠핑장 우수사례를 추천드리도록 하겠습니다.

 

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폐교 매입/임대 하는 방법

 

1. 폐교 매입

 

폐교를 매입하는 경우, 해당 지역 교육청에서 매각 공고를 확인하고 입찰에 참여해야 합니다. 매각 공고는 교육청 홈페이지나 신문, 한국자산관리공사가 운영하는 공매포털시스템인 '온비드' 등을 통해 공지됩니다. 입찰에 참여하기 위해서는 입찰보증금과 매입대금을 준비해야 합니다.

 

※ 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상 금액

 

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2. 폐교 임대

 

폐교를 임대하는 경우, 해당 지역 교육청에서 임대 공고를 확인하고 신청해야 합니다. 임대 공고는 교육청 홈페이지나 신문, 한국자산관리공사가 운영하는 공매포털시스템인 '온비드' 등을 통해 공지됩니다. 임대료는 지역과 폐교의 규모에 따라 다르며, 교육청에서 제시한 기준에 따라 결정됩니다.

 

 

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폐교 캠핑장 활용 절차/사업비용

 

폐교 캠핑장 활용 방안

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1. 시설 개선

 

폐교는 대부분 노후화되어 있기 때문에, 캠핑장으로 활용하기 위해서는 시설 개선이 필요합니다. 시설 개선에는 전기, 수도, 화장실, 샤워실 등의 시설을 설치하는 것이 포함됩니다.

 

2. 캠핑장 운영 계획 수립

 

캠핑장 운영 계획을 수립해야 합니다. 캠핑장 운영 계획에는 캠핑장 이용 요금, 예약 방법, 캠핑장 이용 시간 등이 포함됩니다.

 

3. 마케팅

 

마케팅을 통해 캠핑장을 홍보하고, 고객을 유치해야 합니다. 마케팅에는 SNS, 블로그, 인터넷 카페 등을 활용하는 것이 포함됩니다.

 

※ 네이버 기준, 마케팅 비용 상세 분석

 

- 네이버 스마트플레이스 등록 : 무료

- 네이버 검색광고 : 광고비는 천차만별입니다. 광고비를 충전한 후, 광고를 클릭한 횟수에 따라 비용이 차감되는 방식

- 네이버 블로그 마케팅 : 본인이 직접하면 무료, 유명 인플루언서를 통한 홍보는 각각 비용이 발생(10만원 ~ 100만원)

- 네이버 예약 서비스 : 무료

 

 

폐교 캠핑장 사업비용

 

폐교를 캠핑장으로 활용하는 데 드는 비용은 지역과 폐교의 규모에 따라 다르지만, 대략적인 비용은 다음과 같습니다. 폐교를 캠핑장으로 활용하는 것은 수익성이 높은 사업이지만, 초기 투자 비용이 많이 들기 때문에 충분한 자금과 계획을 가지고 시작해야 합니다. 또한, 폐교를 캠핑장으로 활용하는 데에는 법적인 문제가 있을 수 있으므로, 관련 법규를 충분히 숙지하고, 교육청과 협의하여 진행해야 합니다.

 

 

1. 시설 개선 비용 : 약 1억 원 ~ 5억 원

2. 캠핑장 운영 비용 : 약 1천만 원 - 3천만 원

3. 마케팅 비용 : 약 1천만 원 - 3천만 원

 

 

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폐교 캠핑장 우수사례 추천

 

전국에 폐교를 활용한 캠핑장이 매우 많습니다. 그 중에서 우수사례로 추천할 만한 곳은 다음과 같습니다. 아래 캠핑장들은 모두 폐교를 활용하여 조성된 곳으로, 자연 경관이 아름답고 시설이 잘 갖춰져 있어 캠핑을 즐기기에 좋은 곳입니다. 각 캠핑장마다 특징과 이용 요금이 다르므로, 자신에게 맞는 캠핑장을 선택하여 즐거운 캠핑을 즐기시길 바랍니다.

 

1. 자라섬캠핑장

 

 

- 위치 : 경기도 가평군 가평읍 자라섬로 60

- 특징 : 서울에서 차로 1시간 30분 거리에 위치해 있으며, 자연 경관이 아름다운 곳입니다.

- 시설 : 오토캠핑장, 카라반, 샤워실, 화장실, 매점

- 이용 요금 : 비수기 성수기 차이가 있고, 자세한 요금은 위 사진을 참고하시기 바랍니다.

 

2. 제천옛날학교캠핑장

 

 

- 위치 : 충북 제천시 봉양읍 명도리 403-1

- 특징 : 제천 시내에서 차로 10분 거리에 위치해 있으며, 조용한 분위기와 아름다운 자연 경관을 즐길 수 있습니다.

- 시설 : 캠핑 사이트, 수영장, 샤워실, 화장실, 매점

- 이용 요금 : 캠핑 사이트는 1박 기준 4만 원 ~ 5만 원

 

3. 남해보물섬캠핑장

 

 

- 위치 : 경남 남해군 남면 남면로 1229-11

- 특징 : 남해의 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있으며, 다양한 체험 프로그램을 제공합니다.

- 시설 : 캠핑 사이트, 수영장, 샤워실, 화장실, 매점

- 이용 요금 : 캠핑 사이트는 1박 기준 5만 원 ~ 7만 원

 

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