자영업 창업준비: 상권분석 방법/절차/과정/계산식/후기(+전문가 상권분석비용)

상권분석은 자영업 창업을 준비하는 분들에게 가장 중요한 과정입니다. 전문가의 도움을 받는 것이 가장 확실한 방법이지만 오늘은 스스로 상권분석하는 방법과 과정/절차/유동인구나 매출, 이익 계산식과 전문가에게 의뢰시 비용과 더불어 온라인상으로 무료로 상담받을 수 있는 <소상공인 상권정보 시스템>도 소개해드리도록 하겠습니다. 초기자본이 많이 들어가는 사업준비, 반드시 상권분석 후 진입하시길 강력 추천드립니다.

 

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창업할때 상권분석의 중요성

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소상공인의 창업준비시 상권 분석은 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 상권 분석을 통해 창업 장소의 특성과 장단점을 파악하고, 이를 바탕으로 적절한 마케팅 전략과 운영 전략을 수립할 수 있습니다. 상권 분석은 창업의 성공 여부를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 창업을 준비할 때는 충분한 시간과 노력을 투자하여 상권 분석을 해야 합니다.

 

1. 지역 특성 파악

 

해당 지역의 인구 밀도, 연령대, 성별 구성, 소득 수준 등을 파악합니다. 이를 통해 해당 지역의 소비자 특성을 파악하고, 이에 맞는 제품이나 서비스를 제공할 수 있습니다.

 

2. 경쟁 업체 분석

 

해당 지역에서 경쟁 업체의 위치, 규모, 제품 및 서비스의 종류, 가격 등을 분석합니다. 이를 통해 경쟁 업체의 장단점을 파악하고, 자신의 창업 아이템의 차별화 전략을 수립할 수 있습니다.

 

3. 교통 환경 분석

 

해당 지역의 교통 환경을 분석합니다. 교통이 편리한 지역은 유동인구가 많아 상권이 발달하기 쉽습니다. 반면에 교통이 불편한 지역은 상권이 발달하기 어렵습니다.

 

4. 인구 유입 요인 분석

 

해당 지역의 인구 유입 요인을 분석합니다. 인구 유입 요인으로는 지하철역, 버스정류장, 대형 쇼핑몰, 대학교 등이 있습니다. 인구 유입 요인이 많은 지역은 상권이 발달하기 쉽습니다.

 

 

5. 상권의 발전 가능성 분석

 

해당 지역의 상권의 발전 가능성을 분석합니다. 상권의 발전 가능성은 인구 증가율, 소득 증가율, 산업 발전 동향 등을 고려하여 판단할 수 있습니다.

 

6. 부동산 시세 분석

 

해당 지역의 부동산 시세를 분석합니다. 부동산 시세는 상권의 발달 정도와 밀접한 관련이 있습니다. 부동산 시세가 높은 지역은 상권이 발달한 지역이고, 부동산 시세가 낮은 지역은 상권이 발달하지 않은 지역입니다.

 

7. 고객 분석

 

해당 지역의 고객을 분석합니다. 고객의 연령대, 성별, 소득 수준, 선호하는 제품이나 서비스 등을 파악하고, 이에 맞는 마케팅 전략을 수립합니다.

 

8. 시장 동향 분석

 

해당 지역의 시장 동향을 분석합니다. 시장 동향을 파악하여 시장의 변화에 빠르게 대응할 수 있습니다.

 

9. 전문가의 조언

 

상권 분석에 대한 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 방법입니다. 전문가의 조언을 통해 자신이 미처 파악하지 못한 부분을 발견하고, 보다 정확한 상권 분석을 할 수 있습니다. 

 

※ 전문가 상권분석 의뢰비용은 상황에 따라 다르지만, 대략적으로 100만원 ~ 500만원 사이의 비용이 지출됩니다.

 

 

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상권분석 실무 예시(+유동인구 계산법/계산식)

 

서울 강남구 강남역 상권

 

1) 대한민국 대표적인 상권 중 하나로, 인구 밀도가 높고, 소득 수준이 높은 지역입니다.

2) 교통이 편리하고, 대형 쇼핑몰과 백화점 등이 있어 인구 유입 요인이 많습니다.

3) 경쟁 업체가 많고, 부동산 시세가 높아 초기 창업 비용이 많이 듭니다.

4) 20대와 30대의 젊은 층이 많이 방문하며, 이들이 선호하는 음식점, 카페, 화장품 가게 등이 많습니다.

5) 시장 동향을 파악하여, 이에 맞는 마케팅 전략과 운영 전략을 수립해야 합니다. 

 

 

상권분석 계산식

 

1. 유동인구 계산식

 

- 유동인구는 상권의 크기와 발전 가능성을 판단하는 중요한 요소 중 하나입니다.

- 유동인구 = (성별 × 연령별 인구수) × 시간대별 유동인구 비율

 

2. 매출액 추정 계산식

 

- 매출액은 손익분기점을 유추해 볼 수 있는 좋은 로우데이터입니다.

- 매출액 = 유동인구 × 구매율 × 객단가

 

※ 구매율 : 유동인구 중에서 실제로 제품이나 서비스를 구매하는 비율입니다.

※ 객단가 : 고객 1인당 평균 구매 금액입니다.

 

3. 상권별 업종 구성 비율 계산식

 

- 상권별 업종 구성 비율을 계산하여, 해당 상권에서 어떤 업종이 가장 인기 있는지 파악할 수 있습니다.

- 상권별 업종 구성 비율 = (해당 업종의 점포 수 / 전체 점포 수) × 100

 

 

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소상공인 상권정보시스템, 무료 창업자가진단

 

중소벤처기업부와 소상공인시장진흥공단이 구축하여 운영하고 있는 시스템으로, 예비 창업자와 소상공인에게 무료로 제공되는 서비스입니다. 다음과 같은 기능을 제공하여 소상공인의 창업과 경영에 도움을 주고 있습니다.

 

1) 상권 분석 : 약 8만 3천만 건 이상의 데이터로 상권, 경쟁, 입지, 수익 등을 분석해 창업 및 경영에 필요한 정보를 제공합니다.

2) 경쟁 업체 분석 : 주변 경쟁 업체의 위치, 규모, 업종, 매출액 등을 분석하여 자신의 업체의 경쟁력을 파악할 수 있습니다.

3) 입지 분석 : 해당 지역의 인구, 소득, 소비 등의 정보를 바탕으로 창업에 적합한 입지를 추천해줍니다.

4) 수익 분석 : 예상 매출액과 수익을 분석하여 창업의 타당성을 검토할 수 있습니다.

 

 

사용 방법

 

상권정보시스템매뉴얼.pdf

6.38MB

 

 

 

 

1) 아래 바로가기를 통해 <소상공인 상권정보시스템>에 접속합니다.

2) 회원가입을 하고, 분석을 원하는 지역과 업종을 선택합니다.

3) 상권 분석, 경쟁 업체 분석, 입지 분석, 수익 분석 등의 기능을 이용하여 필요한 정보를 수집하고 분석합니다. 

 

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