오늘은 앞으로 대한민국에서 펼쳐질 실버시대에 발 맞추어 실버타운, 시니어타운의 대한 모든 것을 한번 정리해 볼까 합니다. 실버타운 현황에서 입소조건, 월 지불할 가격비용까지 알아보고 실버타운의 장단점까지 살펴보도록 하겠습니다. 치열한 취업경쟁에서 이제 막 자리를 잡게 된 3040세대의 은퇴 후 노후자금의 대략적인 목표금액 총액도 계산해 드리겠습니다.
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2021년 통계자료 기준으로 60세 이상 인구가 전체 대한민국 인구의 1/4인 1,250만 명을 기록 중이라고 합니다. 노인 가구를 위한 실버타운 산업이 하루가 다르게 커져가고 있습니다. 입소준비에서 실제 입소까지 최소 3년이상 소요된다는 실버타운, 시니어타운의 입주자격, 조건, 보증금 없는 실버타운 여부까지 다 알려드리도록 하겠습니다.
단 하나의 포스팅으로 <실버타운 비용가격 : 시니어타운 현황/입소조건/은퇴노후자금계산(+인천 마리스텔라)> 종결 짓겠습니다. 바로 시작합니다.
평생월급 '주택연금' : 내 주택연금 월수령액 조회 / 예상연금 계산기 (+가입조건과 장단점)
초고령사회, 국민연금이나 기초연금만으로 노후를 버티는 것은 불가능합니다. 그래서 오늘은 주택연금을 통해 노후를 준비하고자 하는 분들을 위해 주택연금이 무엇인지 그 뜻에 대해 알아보
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실버타운 : 시장현황/입소조건/비용정리
실버타운이란 쉽게 말하자면 우리가 흔히 알고 있는 양로원이나 노인복지관처럼 나라에서 운영하는 복지시설과 달리, 노인들이 일정한 입주비용을 지불하고 각종 편의시설과 서비스 등을 누릴 수 있게 하는 거주 주택개념이라고 설명할 수 있습니다. 위에 소개에서도 설명해드렸듯이 60세 이상 은퇴노인인구가 전체인구의 1/4에서 점점 증가하고 있는 대한민국에서 실버타운은 개인과 노부부가 자식에게 독립된 개체로서 본인을 보호할 거의 유일한 대안으로 가파르게 성장하고 있습니다. 아래는 지역별로 현재 운영중인 실버타운목록과 대략적인 비용을 정리해 놓은 표입니다.
계약기간과 입소조건
실버타운, 시니어타운 시설마다 민간이 운영하고 있는 사업체로서 각각의 운영방침에 따라 비용과 계약관리형태가 다를 수 있지만 여기서는 보통의 상위 10% 모두가 들어가고 싶은 곳을 평균으로 살펴보겠습니다. (예로 인천 마리스텔라)
- 계약기간 : 보통 3년마다 갱신
- 입소조건 : 만 60세이상 (부부세대인 경우 한분만 만 60세 이상이면 가능)
※ 건강의 경우 독립적인 생활이 가능하신 분에 한해 지원 가능합니다.
입소비용(월 납입비용)
이 역시도 당연히 시설마다 천차만별입니다. 아래 표를 통해서 비용을 유추해 보실 수 있습니다. 기본적으로 보증금이 없는 시설은 없다고 보시면 됩니다. 입소시 보증금을 일시불로 지불하고 월관리비(생활비)에 식대가 합쳐져 월세개념으로 지불해야 합니다. 전기료/난방료/수도료는 별도인 곳이 대다수입니다.
- 보증금 : 보통 2억 ~ 3억 사이
- 실버타운 월 발생비용 총정리 : 월 임대료 35만원 + 월 생활비 90만원 + 식사비 35만원 + @각종공과요금 = 160만원+@
※ 생활비 : 부대시설(헬스장/취미활동실 등) + 세대 청소서비스 + 시설관리비
※ 전기료/수도료/난방료 등의 공과금은 개인이 별도 부담
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실버타운 : 노후자금, 은퇴자금 설계(최소 금액)
실버타운 입소 및 은퇴노후 최소비용
노후 은퇴시에 실버타운 생활을 계획하는 3040세대가 계신다면 주목해 주십시요. 한달에 들어가는 일반적인 최소 비용을 계산해 보도록 하겠습니다.
① 목돈 : 실버타운 입소 보증금으로 약 3억 필요
② 매월 필요한 돈 : 개인 1명당 250만원 정도 필요
실버타운에서 월 임대료와 생활비, 관리비, 공과금을 포함하면 약 200만원이고 용돈 50만원 더하면 월마다 250만원 정도 필요합니다. 노후에 안정적인 실버타운 생활이 가능하려면 3억 현금에 월 현금유동성이 250만원 발생하면 됩니다.
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일반적인 직장인의 은퇴자금 마련 플랜
① 목돈 3억마련 플랜
이 금액은 실버타운이 주택이라는 점에서 보통 은퇴시기의 부부가 집한채는 소유했다는 가정하에 생각하면 준비할 수 있는 금액입니다. 내집을 정리하고 퇴직금 일부를 더한다면 노부부가 실버타운에 입소시에 3억정도는 만들수 있지 않을까 생각하고 있습니다.
국민연금+개인연금+퇴직연금 = 노후재테크
재테크에 대해 이후 자세히 설명하겠지만, 결론부터 말씀드리겠습니다. 모든 '재테크'는 결국 '내 노후의 비굴하지 않는 삶'을 위한 준비입니다. 우리는 결국 늙습니다. 큰 사고나 병으로 생을
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② 월 유동현금 250만원 플랜
- 국민연금 : 월 300~400만원 받는 직장인이 25년이상 국민연금 납입시 약 130만원~150만원의 국민연금 수령가능합니다. 여기서 150만원을 마련합니다.
- 개인연금 : 다양한 개인연금 마련이 있겠지만 연금저축계좌 비과세 혜택분인 1년 400만원씩 25년 정도 납입했다면, 원금 1억원 이상의 연금저축계좌가 만들어집니다. 매월 50만원 정도 마련가능합니다.
- 퇴직연금 : 퇴직시 DB형으로 납입시 약 1억원 정도 퇴직금이 나오는데 이것을 미국 일반적인 배당주에만 투자해도 월 50만원 정도는 거뜬합니다.
※ 국민연금 150 + 개인연금 50 + 퇴직연금 50 = 250만원이 현실적인 일반 직장인 플랜입니다.
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